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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gragnano Trebbiense in zona Campremoldo Sotto a 295.000 € (cod.65c339bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Campremoldo Sotto, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gragnano Trebbiense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gragnano Trebbiense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campremoldo Sotto) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Gragnanino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gragnano Trebbiense in zona Campremoldo Sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSALINI ANNALISA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cortile
Rif. 18148 – Campremoldo Sotto In posizione tranquilla del paese proponiamo casa indipendente di ampia metratura, già abitabile e composta da numerosi vani, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili. La disposizione interna permette inoltre di ricavare due unità abitative completamente indipendenti, perfette per genitori/figli o per un doppio investimento. Il cortile privato dà accesso a un insieme di ampie costruzioni di proprietà, attualmente censite come cantine, ma con le caratteristiche e il potenziale per essere trasformate in ulteriori unità abitative o spazi accessori. A valorizzare la proprietà troviamo un portico completamente ristrutturato, di generosa metratura, attrezzato con zona barbecue e forno a legna, ideale per cene, feste e momenti conviviali all'aperto. Completa l'immobile un giardino privato di circa 300 mq, perfetto come area relax, gioco o per i tuoi animali domestici. Soluzione ampia, versatile e ricca di potenziale: una proprietà che può davvero diventare ciò che desideri. RIF.18148
