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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gragnano Trebbiense a 460.000 € (cod.65658096)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gragnano Trebbiense, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1314 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gragnano Trebbiense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gragnano Trebbiense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gragnano Trebbiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cucina abitabile
Hai una famiglia numerosa e cerchi una casa che sia all’altezza: ambienti ampi, spazi separati, privacy, aree esterne vere e una qualità costruttiva che duri nel tempo . Questa villa indipendente racchiude tutto questo ed è pensata per chi vuole vivere in grande, senza compromessi. La proprietà è stata realizzata nel 2015 e si distingue subito per l’eleganza e la solidità delle scelte costruttive. L’ingresso apre su un grande salone dalle altezze importanti , impreziosito da travi a vista che donano carattere e prestigio all’ambiente. È uno spazio che colpisce, ideale per la vita familiare e per accogliere ospiti. La cucina abitabile è separata e comoda, pensata per essere vissuta ogni giorno, affiancata da un bagno e da una camera al piano, perfetta come stanza ospiti, studio o soluzione per chi desidera vivere tutto su un unico livello. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, doppi servizi e una cabina armadi , una distribuzione ideale per garantire comfort, ordine e privacy a ogni componente della famiglia. All’esterno, la villa esprime tutto il suo potenziale: un giardino di oltre 2.000 mq , curato e riservato, ospita una piscina interrata , perfetta per vivere l’estate in totale tranquillità. Il portico di circa 130 mq diventa una vera estensione della casa, ideale per pranzi, cene e momenti condivisi all’aperto. La proprietà è completata da un garage triplo , numerosi posti auto e da una dependance di circa 120 mq , un valore aggiunto enorme: qui è possibile realizzare una seconda abitazione, una soluzione per due nuclei familiari, uno spazio per figli adulti, ospiti o attività professionali. Le finiture sono di pregio , il riscaldamento è a pavimento e il doppio tetto ventilato garantisce comfort ed efficienza in ogni stagione. Una casa moderna, solida e pensata per durare. Questa non è semplicemente una villa: è una residenza completa , ideale per una grande famiglia che vuole spazio, indipendenza e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma[…]
