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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gragnano Trebbiense in zona Gragnanino a 115.000 € (cod.64c8be80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gragnano Trebbiense Gragnanino, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gragnano Trebbiense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gragnano Trebbiense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gragnanino) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSALINI ANNALISA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone
Rif: 18123 Gragnanino - In una recente e moderna palazzina, proponiamo un esclusivo trilocale al piano primo. Gli spazi: - Accogliente zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. - 2 camere da letto - 3 Balconi - Cantina spaziosa inclusa. - Box singolo Comfort e vantaggi: Aria condizionata già installata. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda, per una gestione semplice e trasparente. Venduto parzialmente arredato. Ape C RIF.18123
