Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gragnano Trebbiense in zona Gragnanino a 68.000 € (cod.64a24301)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gragnano Trebbiense Gragnanino, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Eticasa) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gragnano Trebbiense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gragnano Trebbiense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gragnanino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gragnanino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gragnano Trebbiense in zona Gragnanino
IMMAGINE 0
ETI_6118.jpg
IMMAGINE 1
ETI_6122.jpg
IMMAGINE 2
ETI_6120.jpg
IMMAGINE 3
ETI_6121.jpg
IMMAGINE 4
ETI_6119.jpg
IMMAGINE 5
ETI_6123.jpg
IMMAGINE 6
ETI_6126.jpg
IMMAGINE 7
ETI_6124.jpg
IMMAGINE 8
ETI_6127.jpg
IMMAGINE 9
ETI_6128.jpg
IMMAGINE 10
ETI_6129.jpg
IMMAGINE 11
ETI_6131.jpg
IMMAGINE 12
ETI_6130.jpg
IMMAGINE 13
ETI_6133.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
A Gragnanino, in zona tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo bilocale al secondo piano con ascensore. Il condominio è di recente costruzione e non necessita di migliorie. Ingresso direttamente in soggiorno con cucina a vista e ampio balcone vivibile, disimpegno che porta al bagno con doccia finestrato e alla camera matrimoniale con balcone e travi a vista. Riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio, aria condizionata con split in soggiorno, infissi in PVC doppio vetro
