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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gossolengo in zona Caratta a 820.000 € (cod.663a7e4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gossolengo in zona Caratta, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 3.370 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gossolengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gossolengo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settima, mentre la zona di Caratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caratta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gossolengo in zona Caratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA LUPA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
RIF. 727 - Nella verde e suggestiva zona di Cá Buschi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà composta da **due ville indipendenti, immerse in un magnifico parco privato di circa 3.000 mq**, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. **La prima villa**, di circa 110 mq, si sviluppa interamente su un unico piano ed è composta da ingresso, ampia sala, cucinotto, studio, due camere da letto e bagno. Sul retro si accede a una piacevole zona dedicata al relax e alla convivialità, fruibile in ogni stagione, che comprende un portico con forno a legna, una stanza chiusa con camino, una cantina e un locale tecnico. **La seconda villa**, più recente, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’ampia sala, una cucina abitabile con grandi vetrate affacciate sul giardino, una camera da letto e un bagno. Al primo piano si sviluppano un’ulteriore camera da letto, un secondo bagno e una zona relax. Completa l’abitazione una cantina al piano interrato. Il grande parco, curato e ricco di verde, abbraccia entrambe le abitazioni, creando un’atmosfera di grande fascino, riservatezza e benessere. La proprietà è inoltre costeggiata da un torrente, la cui acqua può essere utilizzata per l’irrigazione del giardino, offrendo un ulteriore valore aggiunto per gli amanti della natura. Le abitazioni si presentano in ottime condizioni. La proprietà dispone inoltre di diversi posti auto, alcuni dei quali coperti, e di spazi dedicati al deposito della legna per il periodo invernale. **Una soluzione rara e ricca di charme**, ideale per chi cerca due abitazioni indipendenti, ampi spazi esterni e un contesto residenziale di pregio. Perfetta per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, oppure per chi sogna una residenza immersa nel verde, dove comfort, tranquillità e natura si incontrano. **Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa splendida proprietà merita di essere scoperta dal vivo
