L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gossolengo a 470.000 € (cod.64038058)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gossolengo, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3133 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.425 €/m² e 2.665 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.460 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gossolengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gossolengo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settima.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,67%).

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•  Mercato Immobiliare a Gossolengo
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