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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gazzola in zona Croara a 440.000 € (cod.6628b934)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gazzola in zona Croara, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 3.365 €/m²) e per quadrivani (da 905 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gazzola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzola, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivalta, ma anche la zona di Croara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Croara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.895 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gazzola in zona Croara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con caminetto
UN'ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA ELEGANZA, SPAZIO E STORIA ALL’INTERNO DEL GOLF CLUB CROARA Abitare il verde della Val Trebbia, tra comfort moderno e fascino autentico Nel cuore del rinomato Golf Club Croara, nella suggestiva cornice della Val Trebbia – definita da Ernest Hemingway come “la valle più bella del mondo” – prende vita una residenza unica ed esclusiva, inserita in un accurato progetto di restauro conservativo che fonde il valore della tradizione con le più avanzate tecnologie abitative. A solo un’ora da Milano, questo contesto di straordinaria bellezza paesaggistica e storica rappresenta una vera oasi di relax, sport e cultura, perfetta per chi cerca un’abitazione immersa nel verde, ma ben collegata. La proprietà in vendita Situata al primo ed ultimo piano, questa prestigiosa residenza di 142 mq commerciali offre ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti: - Ingresso su spettacolare zona living di circa 50 mq, impreziosita da un imponente camino in pietra a tutta altezza che domina la scena, creando un’atmosfera calda e accogliente - Vetrata panoramica con affaccio su una veranda porticata privata, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax nel silenzio della natura - Disimpegno che conduce alla zona notte - Elegante camera padronale con bagno en-suite e cabina armadi - Due camere singole, perfette per figli, ospiti o studio - Secondo bagno con doccia - Pratico ripostiglio, a completamento della funzionalità dell’abitazione La notevole altezza del soffitto nella zona centrale del living, con tetto in legno a vista e travi originali dell’epoca sapientemente recuperate e trattate, consente la realizzazione di una zona soppalcata, perfetta come angolo lettura, studio privato o area relax con vista sulla zona giorno Possibilità di comprare separatamente box auto singoli, doppi o posti auto. Tradizione, innovazione e sostenibilità La residenza è parte di un complesso esclusivo in progettato per garantire comfort, risparmio e sostenibilità, senza rinunciare al fascino autentico della[…]
