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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gazzola in zona Rivalta a 695.000 € (cod.660ca8d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gazzola in zona Rivalta, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VENTUNO) a 695.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3309 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.100 €/m² e 2.587 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVALTA E CROARA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gazzola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzola, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivalta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivalta) è pari a 1.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,68%), come per la zona di Rivalta (+20,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
695.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
3309 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gazzola (PC)
Zona OMI:
E1 (RIVALTA E CROARA)
Indirizzo:
Aggiornato:
gio 21 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE VENTUNO

IMMOBILIARE VENTUNO

Via s. Antonino 21, Piacenza (PC)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage

Villa indipendente in vendita a Rivalta, frazione residenziale di pregio del Comune di Gazzola, conosciuta per il suo Borgo Medievale, la storia e il fascino racchiuso in questa zona della Val Trebbia, e per l'esclusività delle proposte residenziali abitative. L’area è tranquilla e ben servita, la proprietà si inserisce in un contesto di ville indipendenti che sono tutte ben separate e riparate alla vista per garantire la riservatezza

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