L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gazzola in zona Croara a 198.000 € (cod.65c4de65)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gazzola in zona Croara, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2506 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.790 €/m² e 1.998 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Croara (da 1.575 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti in zona Croara (da 1.085 €/m² a 2.205 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gazzola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzola, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croara) è pari a 1.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

•  Sito Istituzionale: Gazzola
•  Wikipedia: Gazzola
•  Mercato Immobiliare a Gazzola
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Croara