L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gazzola in zona Rivalta a 475.000 € (cod.64c55e64)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gazzola in zona Rivalta, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2159 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.577 €/m² e 1.768 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rivalta (da 835 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville in zona Rivalta (da 1.175 €/m² a 2.400 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gazzola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzola, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivalta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivalta) è pari a 1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Croara che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,93%).

•  Sito Istituzionale: Gazzola
•  Wikipedia: Gazzola
•  Mercato Immobiliare a Gazzola
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rivalta