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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gazzola in zona Rezzanello a 89.000 € (cod.64845d01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gazzola in zona Rezzanello, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gazzola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivalta, mentre la zona di Rezzanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rezzanello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.105 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,88%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gazzola in zona Rezzanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSALINI ANNALISA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione per vacanza
Rif.18100 - Val Luretta Borgo di Rezzanello nel verde delle colline piacentine - in fase di ultimazione, luminoso appartamento bilocale con piccolo giardino privato e terrazzina coperta con ingresso indipendente. La posizione è davvero invidiabile: in piena campagna, con una vista aperta e rilassante che regala ogni giorno scenari incantevoli. L'appartamento è attualmente allo stato grezzo avanzato: mancano solo le finiture interne come pavimenti, piastrelle, sanitari e porte interne. Ingresso dal giardino privato in Spaziosa zona giorno con ampia vetrata scorrevole ed antistante terrazzino coperto ideale per la colazione, antibagno con zona lavatrice e piccolo bagno di servizio, camere da letto matrimoniale con bagno privato . Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore (nessuna bolleta gas) Soluzione ieale come rifugio per il weekend oppure come investimento considerata l'elevata richiesta in zona di alloggi vacanza lontano dallo stress e a contatto con la bellezza della rinomata val Luretta. Classe Energetica: Non indicata
