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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gazzola in zona Rezzanello a 89.000 € (cod.646c4f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gazzola in zona Rezzanello, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gazzola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivalta, mentre nella zona di Rezzanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rezzanello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,88%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gazzola in zona Rezzanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSALINI ANNALISA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza
Rif.18100 - Val Luretta Borgo di Rezzanello nel verde delle colline piacentine - in fase di ultimazione, luminoso appartamento bilocale con piccolo giardino privato e terrazzina coperta con ingresso indipendente. La posizione è davvero invidiabile: in piena campagna, con una vista aperta e rilassante che regala ogni giorno scenari incantevoli. L’appartamento è attualmente allo stato grezzo avanzato: mancano solo le finiture interne come pavimenti, piastrelle, sanitari e porte interne. Ingresso dal giardino privato in Spaziosa zona giorno con ampia vetrata scorrevole ed antistante terrazzino coperto ideale per la colazione, antibagno con zona lavatrice e piccolo bagno di servizio, camere da letto matrimoniale con bagno privato . Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore (nessuna bolleta gas) Soluzione ieale come rifugio per il weekend oppure come investimento considerata l'elevata richiesta in zona di alloggi vacanza lontano dallo stress e a contatto con la bellezza della rinomata val Luretta
