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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gazzola in zona Rivalta a 730.000 € (cod.645ddaee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gazzola in zona Rivalta, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1871 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVALTA E CROARA) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gazzola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzola, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivalta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivalta) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Croara che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gazzola in zona Rivalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE La Maison PIACENZA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo
Immersa nel verde del parco privato di 25.0000 mq proponiamo villa signorile di circa 300 mq oltre a dependance di 90 mq. La villa si compone al piano terra da ampio salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, grande portico e terrazza; al piano primo tre camere matrimoniali, un bagno, zona studio, terrazzo e balcone. La zona seminterrato è suddivisa in taverna con camino, varie cantine, un bagno, lavanderia, locale tecnico e box per tre auto. La proprietà comprende una suggestiva dependance con salotto e angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno. Un pozzo e un laghetto completano la proprietà. APE in corso. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: STEFANIA CATTANEO cell. 3386609770 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00
