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Terreno edificabile in vendita a Fiorenzuola d'Arda a 5.500.000 € (cod.65508060)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fiorenzuola d'Arda
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terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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terreno edificabile in vendita a Fiorenzuola d'Arda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Capannone logistico di prestigio locato a multinazionale – Investimento a reddito di altissimo livello Proponiamo in vendita immobile logistico–industriale di eccellenza, inserito in comparto industriale prestigioso, su lotto completamente autonomo e con accesso immediato alla viabilità principale. La proprietà insiste su un’area complessiva di 17.200 m², con capannone coperto di 9.650 m², realizzato con finiture di altissimo livello e progettato per soddisfare gli standard più evoluti della logistica moderna e dell’industria ad alta tecnologia. L’immobile è situato in posizione strategica, a soli 1 km dal casello autostradale A1, garantendo collegamenti rapidi ed efficienti su scala nazionale e internazionale. La viabilità interna ed esterna è estremamente comoda, ottimizzata per le operazioni di carico e scarico merci anche con mezzi pesanti. Dotazioni e caratteristiche tecniche • Impianto di illuminazione industriale • Impianto di riscaldamento • Impianto elettrico di elevata capacità • Impianto sprinkler antincendio • Pavimentazioni e finiture di livello eccellente • Struttura moderna ed efficiente Potenzialità di sviluppo ulteriore La proprietà offre importanti possibilità di ampliamento: • 12.850 m² di area urbanizzata già dotata di parcheggi adiacente, ideale per ampliamenti immediati + € 700.000 • Ulteriore area di circa 20.000 m², sempre adiacente che incrementa notevolmente il potenziale strategico e patrimoniale dell’investimento + € 150.000 Asset a reddito – Massima affidabilità L’immobile è interamente locato ad uso logistico a una primaria società multinazionale tedesca-americana, leader mondiale nel settore high-tech e attrezzature tecnologiche. • Contratto di locazione garantito 9 + 6 anni • Canone annuo: € 430.000 • Rendimento lordo: circa 8% • Conduttore di assoluta solidità finanziaria Prezzo richiesto € 5.500.000 Investimento di altissimo livello • Conduttore multinazionale di primo piano • Rendita elevata e stabile nel lungo periodo • Posizione strategica a ridosso dell’A1 • Immobile […]
