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Casa indipendente in vendita a Fiorenzuola d'Arda a 16.500 € (cod.6496dd71)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fiorenzuola d'Arda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiorenzuola d'Arda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiorenzuola d'Arda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiorente Immobiliare
VIA G. DA FIORENZUOLA, 1, Fiorenzuola d'Arda (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Nelle campagne appena fuori da Fiorenzuola si vende una porzione di una cascina adibita a magazzino. La parte rimanente della cascina è composta da tre unità abitative. La proprietà ha l'ingresso indipendente, si affaccia su un'area comune a cui si arriva tramite una strada sterrata ed è disposta su due piani. Superficie commerciale 105 mq, superficie calpestabile 77 mq, consistenza catastale 70 mq. L'unità in vendita era precedentemente adibita ad abitazione: viene tuttavia venduta come magazzino, senza garanzia di riuscire a riconvertirla in futuro ad abitativo. Al piano terra troviamo due stanze (precedentemente erano soggiorno e cucina, la cucina ha allaccio gas GPL*, acqua solo da pozzo privato). Al primo piano troviamo altre due stanze e un bagno senza finestra. La proprietà include inoltre la relativa porzione di ambiente sottotetto (che al colmo è molto alto), attualmente non separata da pareti (il sottotetto è al momento un ambiente unico con le rispettive porzioni delle altre unità). Impianti venduti non a norma. In futuro è prevista una spesa di circa 5.000 € per il riposizionamento degli scarichi della fossa biologica. * L'allaccio al GPL è possibile previa modifica all'attuale sistema di serbatoi, da concordare con le rimanenti unità che compongono la cascina. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). Il forfait su immobili di basso valore si giustifica con la maggior mole di lavoro che tali proprietà comportano: più basso è il costo dell'immobile, più numerosi gli interessamenti. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione pi[…]
