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Locale commerciale in affitto a Fiorenzuola d'Arda a 4.200 € mese (cod.65e4c01f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fiorenzuola d'Arda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiorenzuola d'Arda, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Protaso.
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locale commerciale in affitto a Fiorenzuola d'Arda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
A Fiorenzuola d'Arda proponiamo in locazione un capannone industriale di ottimo livello, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o commerciali che necessitano di spazi funzionali e di un'immagine professionale. L'immobile è composto da un'area produttiva di circa 800 mq al piano terra, affiancata da 120 mq di uffici al piano terra e ulteriori 120 mq di uffici al piano primo, per una superficie complessiva di circa 1.040 mq. Il fabbricato si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente operativo, senza necessità di interventi. La zona produttiva è dotata di impianto di riscaldamento, caratteristica non comune che garantisce un elevato comfort lavorativo durante tutto l'anno. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal doppio accesso carraio, disposto su due strade differenti, che consente un'ottima gestione della logistica, agevolando l'ingresso e l'uscita dei mezzi pesanti e la separazione dei flussi di carico e scarico. La struttura dispone inoltre di: due servizi igienici; uffici completamente rifiniti; impianto di allarme di elevato livello (valore indicativo Eu. 40.000); portoni industriali motorizzati (valore indicativo Eu. 20.000); impianto di videosorveglianza; rete dati; centralino telefonico; impianto di riscaldamento completo; scaffalature industriali complete, ideali per l'organizzazione del magazzino e immediatamente utilizzabili. L'immobile rappresenta una soluzione di alto livello per aziende che ricercano una sede già perfettamente attrezzata e pronta all'utilizzo, con impiantistica moderna e completa. È inoltre possibile valutare il subentro nel contratto di leasing attualmente in essere, con scadenza nel 2026, rata indicativa di circa Eu. 4.000,00 mensili e valore residuo del leasing pari a circa Eu. 660.000,00. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle principali arterie di collegamento, rende questa proposta particolarmente interessante per aziende che necessitano di un insediamento facilmente raggiungibile e lo[…]
