L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ferriere in zona Castello a 40.000 € (cod.65e38dff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferriere in zona Castello, la richiesta di 40.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Romanazzi Carlotta) a 40.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 952 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 624 €/m² e 810 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 485 €/m² a 945 €/m²) e per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ferriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferriere, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a 730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,33%), come per la zona di Castello (+12,30%).

•  Sito Istituzionale: Ferriere
•  Wikipedia: Ferriere
•  Mercato Immobiliare a Ferriere
•  Quotazioni OMI