L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Corte Brugnatella in zona Marsaglia a 65.000 € (cod.661b10dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Corte Brugnatella in zona Marsaglia, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Geodomus) a 65.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 722 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 752 €/m² e 860 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TUTTA LA ZONA DI MARSAGLIA) per appartamenti (da 545 €/m² a 935 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Corte Brugnatella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corte Brugnatella, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marsaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 750 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,28%).

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•  Mercato Immobiliare a Corte Brugnatella
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