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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corte Brugnatella in zona Marsaglia a 290.000 € (cod.65d65fc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corte Brugnatella in zona Marsaglia, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1024 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
813 €/m² e
915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TUTTA LA ZONA DI MARSAGLIA) per appartamenti (da 530 €/m² a 925 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corte Brugnatella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corte Brugnatella, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marsaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corte Brugnatella in zona Marsaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piacenza Centro San Nicolò
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con ascensore
VAL TREBBIA - MARSAGLIA - PALAZZINA INDIPENDENTE - In posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita una palazzina indipendente libera su quattro lati, servita da ascensore e sviluppata su tre livelli fuori terra. La soluzione si distingue per l’ottima esposizione, la versatilità degli spazi e la presenza di più unità abitative, caratteristica che la rende ideale sia per uso residenziale plurifamiliare sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La proprietà offre inoltre ambienti luminosi, affacci panoramici e spazi esterni vivibili che valorizzano ulteriormente l’immobile. Al piano terra troviamo un ufficio con ingresso indipendente, oltre a due box auto, di cui uno collegato direttamente a una comoda cantina. Completa il piano un locale tecnico . La palazzina è inoltre circondata da un giardino privato. Al primo piano sono presenti due appartamenti. Il primo, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con cucina separata e accesso a un balcone panoramico, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il secondo appartamento, servito da ingresso condominiale, è composto da soggiorno con accesso a un terrazzo, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato. Entrambe le unità del piano condividono un ampio terrazzo. Al secondo piano si sviluppa il terzo appartamento, composto da soggiorno con accesso al primo terrazzo, cucina separata abitabile con uscita su balcone con vista sulle colline, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato con box doccia e una con accesso al secondo terrazzo, uno studio e un bagno principale dotato di vasca e doccia
