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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coli in zona Perino a 390.000 € (cod.65ce841b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Coli in zona Perino, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
651 €/m² e
858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 440 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coli, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Perino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Perino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Perino (-3,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coli in zona Perino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Quando scegli di vivere in collina, non stai cercando solo una casa: stai cercando spazio, silenzio, qualità della vita e la tranquillità di sapere che tutto è già al suo posto. Questa villa è pensata proprio per chi vuole allontanarsi dalla città senza rinunciare a nulla. La proprietà è libera su tre lati ed è stata recentemente ristrutturata, con grande attenzione all’efficienza e al comfort abitativo. È una casa solida, moderna e pronta, ideale per una famiglia che desidera vivere ogni giorno in un contesto naturale, senza dover affrontare lavori o adattamenti. Dal piano rialzato si accede a un disimpegno che accompagna in un ampio open space con zona cottura e soggiorno: un ambiente luminoso, accogliente e perfetto per la vita quotidiana. Su questo stesso livello trovano spazio due camere da letto e doppi servizi, una combinazione che rende la gestione familiare pratica e funzionale. Dalla zona giorno, una scala in legno conduce al piano sottotetto, dove sono presenti altri due ambienti e un ulteriore servizio. Spazi versatili, ideali come camere per i figli, studio, area relax o stanze per gli ospiti, capaci di adattarsi alle esigenze che cambiano nel tempo. Al piano terra, collegato tramite scala interna, si sviluppa un’ulteriore zona abitativa con seconda cucina, una camera e un servizio. Una soluzione perfetta per chi desidera ambienti indipendenti, per lavorare da casa, ospitare familiari o semplicemente avere spazi separati e ben organizzati. Dal disimpegno si accede direttamente alla cantina e all’autorimessa, rendendo la casa estremamente pratica nella vita di tutti i giorni. Le finiture sono nuove, la classe energetica è elevata e la presenza della VMC garantisce un costante ricambio d’aria e un comfort abitativo superiore, fondamentale per chi vive stabilmente in una casa immersa nel verde, presenza di fotovoltaico da 6 kw con accumulo da 15, caldaia a pompa di calore sia per il riscaldamento che il sanitario, combustione a pellet. All’esterno, il valore aggiunto che fa la differenza: un gia
