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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coli in zona Perino a 88.000 € (cod.64b3c078)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coli in zona Perino, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
926 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
587 €/m² e
675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 400 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Perino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
605 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MALVICINI ANNA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Perino (Coli) a circa 280 metri di altitudine panoramico appartamento di ca. 85 mq posto all'ultimo piano composto da soggiorno con camino a legna e balcone, cucina con ampio balcone panoramico, numero 2 grandi camere da letto una delle quali con ter […]
