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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coli in zona Perino a 172.000 € (cod.646516b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coli in zona Perino, la richiesta di 172.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PIANETA CASE SAS) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
504 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
341 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
487 €/m² e
546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 370 €/m² a 685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Perino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
540 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-39,12%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coli in zona Perino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cortile
Posizionata strategicamente nel centro di Perino, questa porzione di palazzina dell'800 offre una combinazione perfetta di storia e comodità. Situata in una posizione estremamente comoda, la proprietà si trova a breve distanza da tutti i servizi essenziali, inclusi la fermata dell'autobus, panetteria, gastronomia e bar, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. Inoltre, a soli 5 minuti a piedi, si raggiungono il meraviglioso fiume Trebbia e la piscina comunale di Perino, regalando momenti di relax e svago. La porzione di palazzina è cosi composta: - 3 bilocali e 1 ampio trilocale con 2 camere da letto matrimoniali. - Uno spazio generoso precedentemente adibito a negozio, che può essere trasformato in ulteriore spazio abitativo, offrendo flessibilità e potenzialità. - 2 grandi cantine al piano terra, di cui una con accesso diretto al cortile interno condominiale, ideali per lo stoccaggio o per hobby. - Cortile interno ampio e fresco con portico e forno a legna, perfetto per ospitare pranzi e cene all'aperto in compagnia. -6 posti auto riservati per la massima comodità. Questa proprietà unica offre un'ottima opportunità per coloro che cercano una dimora che coniughi storia e comfort moderno. Con interni spaziosi, spazi esterni vivibili e una posizione centralissima, questa porzione di palazzina rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere appieno il fascino della Val Trebbia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G
