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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro Piacentino in zona Castelvetro a 85.000 € (cod.66177bcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetro Piacentino Castelvetro, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.395 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro Piacentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro Piacentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvetro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelvetro) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvetro (+7,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro Piacentino in zona Castelvetro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINO CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Immagina di varcare la soglia di casa dopo una lunga giornata di lavoro e sentire istantaneamente lo stress accumulato che sfuma. La prima cosa che ti accoglie è una straordinaria luminosità naturale che attraversa l'ambiente, grazie a una doppia esposizione perfetta tra est ed ovest che regala una luce calda e avvolgente in ogni momento della giornata. Ma il vero sguardo d'amore va dritto di fronte a te: il verde del tuo giardino privato è lì che ti chiama, pronto a diventare il tuo rifugio di pace, la cornice ideale per goderti la tranquillità del tramonto o un momento di relax all'aria aperta in totale riservatezza. Avere a disposizione uno spazio esterno di circa 60 mq offre la libertà di far giocare il proprio amico a quattro zampe, organizzare cene intime o semplicemente respirare aria aperta senza uscire di casa. L'assenza di barriere architettoniche dal cancello di ingresso garantisce un accesso comodo e fluido ogni giorno, mentre lo stato dell'immobile, curato e pronto da abitare, elimina all'origine qualsiasi preoccupazione legata a lunghe e costose ristrutturazioni. La presenza di un arredo completo compreso nell'offerta rappresenta una soluzione "chiavi in mano" pensata per azzerare le spese iniziali e consentire un ingresso sereno, trasformando l'acquisto in un percorso lineare e privo di imprevisti, perfetto sia per chi cerca la sua prima casa sia per chi desidera un investimento sicuro e subito a reddito. Situato a Castelvetro Piacentino, questo immobile si colloca in una posizione strategica per chi gravita su Cremona ma desidera evitare i compromessi di spazio e prezzo tipici del centro urbano. Trovare una soluzione indipendente con giardino privato a queste condizioni è un'opportunità estremamente rara nel mercato attuale: Castelvetro rappresenta il punto d'incontro ideale tra la vicinanza a tutti i servizi essenziali e la qualità della vita di un contesto tranquillo e ben servito, offrendo un valore aggiunto introvabile nelle classiche proposte cittadine. Ecco come si compone la tua pro[…]
