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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro Piacentino in zona Castelvetro a 84.000 € (cod.65d660a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetro Piacentino Castelvetro, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
815 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.515 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro Piacentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro Piacentino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvetro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelvetro) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro Piacentino in zona Castelvetro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ALPHA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
A Castelvetro P.no, proponiamo, al primo piano in recente palazzina con poche unità immobiliari, appartamento di circa 103 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione e disposto su due livelli. L'immobile è catastalmente individuato come uno spaziosissimo monolocale più doppi servizi, ma di fatto si presenta come un trilocale così composto: primo piano - open-space di circa 45 mq, con ingresso, soggiorno e cucina a vista, servito da balconata di 12 mq, oltre a disimpegno con scala che collega i due livelli e bagno finestrato con vasca; secondo piano - disimpegno, due locali mansardati, di cui il più grande servito da comoda loggia coperta ed il secondo provvisto di lucernaio, oltre a bagno con lucernaio e doccia; questo piano è stato condonato in febbraio 2025 dal Comune di Castelvetro P.no mediante SCIA in sanatoria (l'immobile dunque ha conformità urbanistica e catastale). Completano la proprietà una cantina, un'autorimessa ed una bella porzione di giardino esclusivo, molto adatta per momenti conviviali. Il contesto in cui è inserito l'appartamento non è costituito come condominio, le poche spese relative alle parti comuni vengono gestite e ripartite autonomamente. Impianto termosanitario autonomo, predisposizione climatizzazione su entrambi i livelli. L'unità immobiliare è completamente arredata ed è disponibile da gennaio 2027, perché attualmente locata con una rendita mensile pari a euro 800,00. Risulta evidente che l'immobile costituisca una ghiotta occasione, non solo per investitori, ma anche per coloro che intendano abitarla ammortizzando i costi per 6 mesi (ovvero fino alla scadenza della locazione). Prezzo: euro 84.000,00
