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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castell'Arquato in zona Vigolo Marchese a 2.700.000 € (cod.6617a2a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castell'Arquato Vigolo Marchese, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.430 €/m²) e per casali (da 540 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Arquato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Arquato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigolo Marchese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigolo Marchese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
Invece i prezzi per la zona di Vigolo Marchese (+10,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castell'Arquato in zona Vigolo Marchese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto edificio storico con ascensore
Immersa in un contesto di rara bellezza e privacy, sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta storica risalente al '600, completamente restaurata nel rispetto della sua identità originaria e impreziosita da un magnifico parco secolare. Una proprietà di grande rappresentanza, nella quale il fascino della storia incontra il comfort e l'eleganza di una residenza contemporanea, conservando intatti gli elementi architettonici che ne raccontano l'origine e il prestigio. La tenuta comprende circa 1.300 mq di superficie abitativa, articolati nella casa padronale di circa 1.000 mq e in una foresteria indipendente di circa 300 mq, entrambe sviluppate su tre livelli fuori terra. La dimora principale accoglie al piano interrato una suggestiva cantina interamente voltata, appartenente alla parte più antica del complesso e risalente al '500-'600, testimonianza autentica della lunga storia della proprietà. Al piano terra si susseguono ambienti di grande fascino e rappresentanza: l'ingresso conduce alla magnifica sala da pranzo ufficiale, impreziosita da un camino in pietra del '600, alla grande cucina con isola centrale, alla sala da pranzo privata con camino in pietra, agli eleganti salotti, allo studio con camino antico, oltre a bagno e guardaroba. Un ascensore interno collega comodamente tutti i piani. La dimora conserva preziosi dettagli originali, tra cui pavimenti in cotto d'epoca, soffitti a volta e a vela e magnifici soffitti a cassettoni in noce, creando un'atmosfera unica e irripetibile. Il primo piano è dedicato alla zona privata e all'ospitalità, con una raffinata sala biliardo e tre importanti suite. La suite padronale comprende una camera da letto con camino d'epoca, soggiorno con camino, camera guardaroba, bagno di servizio e una prestigiosa sala da bagno padronale. La seconda suite dispone di camera da letto con loggia affacciata sul parco, bagno padronale, studio e ulteriore camera. Completa il piano una terza suite con camera da letto e bagno. Al secondo piano trova sp[…]
