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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castell'Arquato a 785.000 € (cod.65ae42d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castell'Arquato, la richiesta di 785.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Engel & v lkers parma) a
785.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.387 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.710 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.385 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castell'Arquato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Arquato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigolo Marchese.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castell'Arquato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile edificio storico
Situata nel suggestivo borgo medievale di Castell’Arquato, Casa Illica è la dimora natale del celebre librettista d’opera Luigi Illica. Una proprietà unica, dove storia, eleganza e raffinatezza si fondono in un contesto di assoluto fascino. Di epoca Liberty, la villa si sviluppa su quattro livelli ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2008. Per un periodo è stata adibita a relais di charme, confermando la sua naturale vocazione all’accoglienza di alto livello. L’ingresso, da Via Sforza Caolzio, ci conduce, attraversando uno scenografico ingresso, ad un luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata panoramica che si apre sul giardino e sulla valle sottostante, regalando una vista di rara bellezza. In questo spazio conviviale trova posto anche una cucina a vista, perfettamente integrata. Sempre su questo piano si sviluppa la zona notte con tre camere, due matrimoniali e una singola, tutte dotate di bagno en-suite, a garanzia di comfort e privacy. Una scenografica scala con balaustra in ferro battuto conduce al piano superiore, dove un elegante living accoglie una cucina sapientemente celata all’interno di armadiature su misura e si apre su una veranda con vista aperta e suggestiva. Questo livello ospita due raffinate suite: una spaziosa suite padronale con zona studio e ampio bagno en-suite, una seconda suite composta da camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno. Al di sotto del piano d’ingresso si sviluppano altri due livelli che raccontano l’anima più autentica della casa. Il primo ospita la cucina originale d’epoca e locali accessori, mentre il piano giardino accoglie lavanderia, locale tecnico e un ampio spazio multifunzionale, ideale per diverse destinazioni d’uso. Gli spazi esterni sono altrettanto suggestivi: un cortile si prolunga in una balconata panoramica affacciata sul giardino, perfetta per godere della frescura estiva. Scendendo alcuni gradini si raggiunge il giardino, riservato e ricco di vegetazione, dove trova spazio una zona relax con vasca idro[…]
