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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castell'Arquato in zona Vigolo Marchese a 540.000 € (cod.6538f44f)
Secondo Caasa, per il casale a Castell'Arquato in zona Vigolo Marchese, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da maisons immobiliare) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
782 €/m² e
1.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per casali (da 480 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Arquato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Arquato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigolo Marchese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigolo Marchese, dove sorge il casale, essa è pari a circa
770 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+15,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castell'Arquato in zona Vigolo Marchese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Percorrere le colline piacentine ricorda il susseguirsi pacato delle onde del mare. E noi ci lasciamo traghettare dalle emozioni nel seguire queste strade che paiono donare gli scorci più belli. I vitigni sembrano galleggiare tra i sali e scendi e le foglie giallo brunastre degli alberi stendono tappeti sui sentieri. Sentiamo un senso di pace avvolgente, e le cantine vitivinicole che man mano costeggiamo ci suggeriscono armonia e dialogo sapiente con la natura
