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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castell'Arquato in zona San Lorenzo a 350.000 € (cod.6437ed85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castell'Arquato San Lorenzo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.620 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Arquato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Arquato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castell'Arquato in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI
VIA VITTORIO VENETO, 54/E, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
VICINANZE CASTELL'ARQUATO - In piccola frazione nel comune di Castell'Arquato, a soli 5min di distanza, vendesi VILLA INDIPENDENTE libera su 4 lati. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005, il piano terra è composto da ampio soggiorno, doppia cucina abitabile, stanza hobby, bagno finestrato con vasca idromassaggio e accesso al box di circa 40 mq, con doppio ingresso. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, ed un secondo bagno finestrato con doccia. Possibilità di ricavare terrazza. Cantina di pertinenza. All'esterno troviamo 2 portici, uno fronte ingresso ed uno sul retro con giardino di circa 1000 mq in parte edificabile. Finiture ottime, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione solare termico. Eu. 350.000 Classe Energetica: F
