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Casa indipendente in vendita a Castell'Arquato a 270.000 € (cod.6397e8bf)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castell'Arquato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Arquato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Castell'Arquato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiorente Immobiliare
VIA G. DA FIORENZUOLA, 1, Fiorenzuola d'Arda (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
In posizione UNICA nel cuore del borgo di Castell'Arquato, a pochi passi dalla piazza monumentale, si vende una elegantissima villa in stile liberty emiliano disposta su tre livelli. L'immobile richiede una ristrutturazione impegnativa. L'immobile è immerso nel verde e dispone di un'area esterna privata di circa 160 mq, ben recintata e piantumata. Al piano terra troviamo una cucina, tre stanze, un ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano troviamo tre stanze, due bagni e una grande terrazza panoramica, abbellita da colonne ottagonali in mattoni, con vista sulla Rocca Viscontea. Da questo livello si accede al sottotetto e da lì a una torretta attualmente inutilizzabile ma suggestiva per le possibilità che offre in ottica di ristrutturazione. Al piano interrato troviamo due locali cantina (uno di 20 mq e uno di 13). La superficie totale registrata a catasto è di 162 mq. Dalla planimetria catastale "rasterizzata" risulta un sedime di circa 102 mq. COSTI D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una percentuale del 3% + IVA (3,66 % iva inclusa) sul prezzo d'acquisto. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 903,80 € (categoria A/7 "A[…]
