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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni a 450.000 € (cod.6631d35d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE 2 GIUGNO, VIE: ILLICA, SAN BERNARDINO, LEONARDO, MAZZOCCHI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDELLA ALFREDO CONSULENZE IMMOBILIARI DAL 1988
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con climatizzazione
CASTEL SAN GIOVANNI - VILLA INDIPENDENTE CON DOPPIO GARAGE, CANTINA E LAVANDERIA. Ampio soggiorno e cucina open space, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazza, disimpegno e ripostiglio. Inoltre la villa propone: Impianto di riscaldamento a soffitto a pannelli radianti ad acqua Uponor alimentato da pompa di calore ibrida Immergas Magis Combo 9 (abitazione dotata di locale caldaia esterno). Termostato centrale e parziale per ogni camere ad eccezione dei bagni che hanno termosifoni elettrici (installazione fine 2021) - Impianto di climatizzazione Daikin 3 split di cui uno a terra per totali circa 33.000 btu +/A+++ (installati fine 2021) - infissi in pvc con vetro triplo cinque camere argon trasmittanza ug 70 bassoemissivi (installazione fine 2021) - 6 kw pannelli fotovoltaici installati sul tetto, inverter wi-fi, accumulatori per equivalenti 7kw e colonnina di ricarica in garage (installazione fine 2021) - coibentazione tetto con pannelli isolanti 100 mm (installazione fine 2021) - coibentazione del pavimento del piano fuori terra con lana di vetro e Cartongesso (installazione fine 2021) L’ abitazione è stata costruita fine anni 60, su progetto architetto Pesaro, nessun muro interno portante, soltanto i perimetrali dello spessore di circa 40 cm (mattone a vista esterni, intercapedine con insufflazione materiale isolante nella zona giorno e forato interno). Il terreno su cui insiste è di circa 500mq. Occasione da non perdere
