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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giovanni in zona Ganaghello a 98.000 € (cod.65e8235a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giovanni Ganaghello, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ganaghello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
830 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Piacenza - Abitare 360 Srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Codice Annuncio BT-010 - CASTEL AN GIOVANNI - LOCALITA' GANAGHELLO - In zona tranquilla e panoramica, a pochi km da Castel San Giovanni, disponibile da subito ampio appartamento quadrilocale in contesto di sole cinque unit abitative. L'immobile si sviluppa al piano primo ed è così composto: doppio ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre letto matrimoniali, doppi servizi e meravigliosa terrazza di 155 mq panoramica accessibile da tutti gli ambienti. Al piano seminterrato, troviamo un'ampia cantina al momento usata come officina e un grande open space con attacchi idrici al momento utilizzato come lavanderia. Un cappotto termico di 12 cm che rende i consumi molto contenuti e mantiene un elevato livello di comfort termico all'interno dell'edificio, sia in estate che in inverno. Vi è una ampia area esterna condominiali, parcheggio auto dedicato, orto, e boschetto, con area attrezzata per barbecue. L'ampia metratura dell'immobile permetterebbe una divisione i due unit abitative (vedi planimetria). Classe Energetica F
