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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Giovanni in zona Fontana Pradosa a 270.000 € (cod.65da8e6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Fontana Pradosa, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
675 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
1.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana Pradosa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontana Pradosa) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni in zona Fontana Pradosa
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Castel San Giovanni di 400 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Castel San Giovanni di 400 m² con 10 locali
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Foto 7 annuncio Casa indipendente a Castel San Giovanni di 400 m² con 10 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo
Piazza Olubra 4, Castel San Giovanni (PC)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
A CASTEL SAN GIOVANNI, IN APERTA CAMPAGNA IMMERSA NEL VERDE, INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE DI CIRCA 400 MQ COMPOSTO DA VARI FABBRICATI INDIPENDENTI, IN PARTE RISTRUTTURATI E IN PARTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, GARAGES, RUSTICI, STALLA, SU UN'AREA CIRCOSTANTE DI PERTINENZA DI 6.720 MQ. IL PREZZO E' TRATTABILE. VALUTIAMO PROPOSTE. Classe Energetica: Non indicata
