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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giovanni in zona Ganaghello a 116.000 € (cod.65c04260)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giovanni Ganaghello, la richiesta di 116.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
828 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ganaghello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
905 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Piacenza - Abitare 360 Srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Codice Annuncio BT-010 - CASTEL AN GIOVANNI - LOCALITA' GANAGHELLO - In zona tranquilla e panoramica, a pochi km da Castel San Giovanni, disponibile da subito ampio appartamento quadrilocale in contesto di sole cinque unit abitative. L'immobile si sviluppa al piano primo ed è così composto: doppio ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre letto matrimoniali, doppi servizi e meravigliosa terrazza di 155 mq panoramica accessibile da tutti gli ambienti. Al piano seminterrato, troviamo un'ampia cantina al momento usata come officina e un grande open space con attacchi idrici al momento utilizzato come lavanderia. Un cappotto termico di 12 cm che rende i consumi molto contenuti e mantiene un elevato livello di comfort termico all'interno dell'edificio, sia in estate che in inverno. Vi è una ampia area esterna condominiali, parcheggio auto dedicato, orto, e boschetto, con area attrezzata per barbecue. L'ampia metratura dell'immobile permetterebbe una divisione i due unit abitative (vedi planimetria). Classe Energetica F
