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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giovanni in zona Ganaghello a 125.000 € (cod.65b61327)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giovanni Ganaghello, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 892 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.270 €/m² e 1.439 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Ganaghello (da 695 €/m² a 1.185 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ganaghello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 955 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
892 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castel San Giovanni (PC)
Indirizzo:
Ganaghello
Pubblicato:
mar 12 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti Piacenza - Abitare 360 Srl

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con cucina abitabile

Codice Annuncio BT-010 - CASTEL AN GIOVANNI - LOCALITA' GANAGHELLO - In zona tranquilla e panoramica, a pochi km da Castel San Giovanni, disponibile da subito ampio appartamento quadrilocale in contesto di sole cinque unità abitative. L'immobile si sviluppa al piano primo ed è così composto: doppio ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre letto matrimoniali, doppi servizi e meravigliosa terrazza di 155 mq panoramica accessibile da tutti gli ambienti. Al piano seminterrato, troviamo un'ampia cantina al momento usata come officina e un grande open space con attacchi idrici al momento utilizzato come lavanderia. Un cappotto termico di 12 cm che rende i consumi molto contenuti e mantiene un elevato livello di comfort termico all'interno dell'edificio, sia in estate che in inverno. Vi è una ampia area esterna condominiali, parcheggio auto dedicato, orto, e boschetto, con area attrezzata per barbecue. L'ampia metratura dell'immobile permetterebbe una divisione i due unità abitative (vedi planimetria). Classe Energetica F

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