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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Giovanni in zona Fontana Pradosa a 229.000 € (cod.65a396fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Fontana Pradosa, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1601 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.880 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana Pradosa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontana Pradosa) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni in zona Fontana Pradosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Castel San Giovanni
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile
Rif: c5b6 - CASTEL SAN GIOVANNI In zona riservata si propone una villa singola sviluppata su due livelli con ampi spazi interni ed esterni ideale per chi cerca indipendenza comfort e un grande giardino dove vivere momenti di relax all’aria aperta Al piano terra si trova un luminoso soggiorno che affaccia sul verde circostante una cucina abitabile comoda e funzionale due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato tutto il piano è circondato dal giardino privato che abbraccia la casa sui quattro lati offrendo privacy e spazio per attività all’aperto barbecue o semplicemente per godersi la tranquillità Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna ideale come zona relax sala giochi o ambiente conviviale una cantina utile per conservare vini e provviste una lavanderia separata e un box auto con accesso diretto all’abitazione comodo e sicuro La villa si presenta in buone condizioni generali con spazi ben distribuiti adatta sia come abitazione principale per una famiglia sia come seconda casa per chi cerca una soluzione indipendente immersa nel verde senza allontanarsi troppo dai servizi Una casa accogliente solida pronta per essere vissuta con tante potenzialità da personalizzare secondo le proprie esigenze
