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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni in zona Creta a 545.000 € (cod.643b5d63)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Giovanni Creta, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 908 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 840 €/m² e 957 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Creta (da 570 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti in zona Creta (da 355 €/m² a 790 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Creta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 840 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
545.000 €
Superficie:
600 m²
Prezzo al m²:
908 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
268.3 kwh/m²
Città:
Castel San Giovanni (PC)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ROMANTIC HOUSES - BROKER IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza con caminetto

Le case di campagna sono luoghi che incantano, invitano alla quiete, al piacere di sentirsi circondato dalla natura, atmosfere che regalano sensazioni di gioia, benessere e libertà. L’altro ingrediente è il silenzio, potersi isolare non per stare da solo, anche, ma anche per condividere, con chi realmente desideriamo, la nostra vita. Questo podere agricolo di 5 ettari di cui 1 a vigneto in produzione è uno di questi luoghi, ubicato in posizione favorevole per chi non vuole discostarsi troppo dai centri cittadini; ci troviamo sulle prime colline di Castel San Giovanni, nella provincia di Piacenza ai confini con il vicino Oltrepò pavese. Saliamo le prime colline verso la zona di Creta a Castel San Giovanni, abbandoniamo la strada principale e giungiamo al cancello della proprietà attraversando una stradina sterrata di circa 200 metri. Quanto verde e che bel porticato, tre le costruzioni: il cassero utilizzato come garage/deposito, al centro l'edificio del grande porticato, sopra un terrazzo coperto in posizione più riservata l’edificio abitativo principale. Intravediamo il vigneto proprio davanti a noi, qualche albero da frutta nel mentre ci apprestiamo ad entrare nella casa. Il piano terra si apre su un doppio soggiorno, non poteva mancare il camino, finestrature che danno sul giardino e cucina attrezzata. Sempre al piano terra disponiamo di zona lavanderia, cantina e bagno disposti prima della scale che salgono al piano superiore. La zona notte è disposta tutta al primo piano, 4 camere da letto, uno studio con camino, due bagni. Per chi volesse dedicarsi all’agricoltura per professione o per diletto, un impianto di accumulo acqua piovana e pozzo artesiano. La nostra opinione è che la proprietà sia una vera oasi, flessibile ad usi diversi, dove occorre qualche piccolo intervento di manutenzione ordinaria, ma la proprietà è usufruibile da subito. Per qualsiasi altra informazione siamo a disposizione, per un sopralluogo solo se realmente interessati

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