Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni a 250.000 € (cod.64684cd7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1811 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.402 €/m² e 1.541 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE 2 GIUGNO, VIE: ILLICA, SAN BERNARDINO, LEONARDO, MAZZOCCHI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
1811 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castel San Giovanni (PC)
Zona OMI:
D1 (VIALE 2 GIUGNO,VIE: ILLICA,SAN BERNARDINO,LEONARDO,MAZZOCCHI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Tommaso Groppi Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto

TOMMASO GROPPI IMMOBILIARE propone in vendita a Castel San Giovanni (PC), Casa indipendente ristrutturata, Euro 250.000 In posizione strategica per spostamenti, casa indipendente su unico piano: - al piano rialzato: ampio soggiorno/zona pranzo con cucina a vista e termo-camino, 3 camere da letto matrimoniali, bagno; - al piano seminterrato: 2 ampi vani cantina. Area privata circostante uso giardino o posteggio auto. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con doppi vetri alto isolamento, impianto di riscaldamento autogestito con termo-camino alimentato a pellet e collegato ai termosifoni (No gas metano ma predisposizione con spazio per contatore), impianto di condizionamento caldo/freddo, videocitofoni in casa ed in cantina. EP gl,nren 238,66 ||||| Tommaso Groppi Immobiliare, dal 2006 a Piacenza ||||| Analisi flessioni e prospettive per ottenere il massimo dalla vendita della tua casa ||||| Affiancamento costante e dedicato in tutte le fasi della compravendita. Fiducia nel rapporto esclusivo, per mirare all’obiettivo, portando a termine l’acquisto o la vendita nel più breve tempo possibile e col massimo guadagno per te ||||| Modello aziendale operativo fondato su numeri ed obiettivi misurabili e verificabili ||||| Tommaso Groppi Immobiliare, Via Pace 20, Piacenza ||||| Si riceve per appuntamento, Lun-Ven 08-20, Sab 09-13 ||||| tel. ||||| mail: ||||| web: ||||| FB: facebook. com/tommasogroppi. immobiliare ||||| IG: instagram. com/tommasogroppi. immobiliare

  • immobiliare.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net