Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni a 495.000 € (cod.6438ccc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Stradella
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Nella zona più esclusiva ed elegante , tranquilla e lontana dal traffico ma nello stesso tempo a pochi passi dal centro di questa , con piacevole vista sulle prime colline splendida villa di rappresentanza rifinita in stile elegante e lussuoso su piano unico composta da: piano terra con luminosa taverna per ospitare gli amici e stare in compagnia con particolari finiture in mattoni a vista già attrezzata con cucina completa , zona pranzo con immancabile camino che da ulteriore calore a questa già splendida zona della proprietà. Inoltre dalla taverna si può accedere direttamente sull’ampio portico coperto dove nella bella stagione si possono fare tanti pranzi e grigliate all’aperto. Nello stesso piano troviamo vari altri locali necessari per la comodità della famiglia tra i quali un bagno per gli ospiti e una lavanderia oltre che cantina e dispensa e vari altri locali hobby. Splendida scalinata in mattoni a vista vi conduce nella zona principale della abitazione composta da ampio e luminoso salone con imponente camino e uscita sul terrazzo , cucina abitabile con uscita sull’ulteriore terrazzo, tre camere da letto e doppi servizi. Esternamente la proprietà gode di ampio e molto ben curato giardino piantumato di circa 1000 mq con un’altra struttura destinata al ricovero auto . La villa è in alta classe energetica ed è munita di ogni confort e comodità.. Per la privacy della famiglia, le foto degli interni verranno inviate solo in via privata. La villa verrà venduta parzialmente arredata
