L'Opinione di Caasa^® per il trivano in vendita a Castel San Giovanni a 173.000 € (cod.63d74c1d)

Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Castel San Giovanni, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 173.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.272 €/m² e 1.364 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (B), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Castel San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giovanni, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per trivani in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,14%).

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