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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carpaneto Piacentino in zona Travazzano a 380.000 € (cod.6464c427)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carpaneto Piacentino Travazzano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 845 €/m² a 2.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carpaneto Piacentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carpaneto Piacentino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Travazzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carpaneto Piacentino in zona Travazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Piacenza Campesio
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con terrazza
CODICE ANNUNCIO: RIF: FA-54 TRAVAZZANO DI CARPANETO Ci troviamo sulle colline sopra Carpaneto e sembra d'essere immersi nella variopinta regione del Chianti. Ogni stagione ci troviamo di fronte ad un panorama mozzafiato. Dalla collina lo sguardo si perde scorgendo attorno a noi castelli e dimore che padroneggiano su distese di terreni coltivati prevalentemente a vigneto. La proprietà che proponiamo, è immersa in questa splendida natura ed è circondata da circa 5 ettari di terreno, di cui 3 di vigneto. Attorno all’abitazione troviamo un ampio giardino con alberi da frutto e fiori, con gazebo naturali formati da piante sempre verdi sotto i quali godersi la frescura estiva. Sempre accorpato abbiamo anche un ettaro di bosco. La villa si sviluppa al piano primo dove troviamo ingresso, ampio disimpegno, grande soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali (una di esse con terrazzo) e 2 bagni. Cucina e soggiorno tramite 2 portefinestre, sono collegati tra loro da un ampio terrazzo ove poter pranzare/cenare al fresco durante il periodo estivo. Al piano sottostante troviamo grande cantina già perfettamente attrezzata per le lavorazioni dell'uva e la produzione di vino Gutturnio, Malvasia ecc.. Sempre sullo stesso livello c'è un pratico bagno/lavanderia, un'altra cantina per la conservazione di salumi e vino ed un'ulteriore stanza attualmente usata come taverna completa di cucina. Completano la soluzione 2 legnaie, un garage doppio ed un pollaio. Classificazione Energetica nuova in fase di rilascio. Tel: 3460990585
