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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caorso in zona Zerbio a 210.000 € (cod.64a1f5cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caorso in zona Zerbio, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a 210.000 € per una superficie commerciale di 151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1390 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.046 €/m² e 1.130 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caorso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorso, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossadello, mentre la zona di Zerbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
151 m²
Prezzo al m²:
1390 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
116.0 kwh/m²
Città:
Caorso (PC)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Casa Point

Gruppo Casa Point

Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cortile con caminetto con climatizzazione

A Zerbio, proponiamo una bella casa indipendente su tre lati, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, curato e pronto da abitare fin da subito. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per gli ampi spazi interni, la qualità delle finiture e la presenza di numerosi comfort che lo rendono una soluzione davvero completa. Già prima della ristrutturazione, erano stati realizzati lavori importanti come l’intercapedine e il vespaio areato con igloo, che garantiscono isolamento e salubrità degli ambienti. Una volta varcato il cancello carraio automatico, si accede a un cortile privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per cene in compagnia grazie alla presenza di un comodo forno a legna. L’ingresso dell’abitazione conduce direttamente al soggiorno, impreziosito da un camino ventilato realizzato nel 2006, che dona calore e atmosfera agli ambienti. La cucina è spaziosa, ben organizzata e viene venduta completa di arredo, rendendo l’ambiente subito funzionale e pronto all’uso. Sempre al piano terra troviamo un bagno con doccia, un ripostiglio adibito anche a lavanderia, una cabina armadio e un’autorimessa di 22 mq collegata direttamente all’abitazione. Salendo al primo piano, completamente rifinito con travi in legno a vista, si accede alla zona notte, pensata per offrire comfort e funzionalità. Qui troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato, cabina armadi più una stanza hobby adibita ad oggi ad ulteriore cabina armadi con caldaia. Le altre 2 camere da letto sono una matrimoniale più una doppia. Completa la zona notte un ulteriore bagno più un ripostiglio. La casa è dotata di serramenti nuovi in legno con doppio vetro e di zanzariere nuove, mentre nella zona notte è presente l’impianto di aria condizionata con due split. La caldaia a condensazione, installata nel 2018, garantisce efficienza energetica, mentre il tetto è stato completamente rifatto nel 2011. Inoltre, l’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 3 kW installato[…]

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