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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calendasco in zona Cotrebbia Nuova a 1.500.000 € (cod.6629f27f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calendasco Cotrebbia Nuova, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calendasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calendasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cotrebbia Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cotrebbia Nuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.265 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calendasco in zona Cotrebbia Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA PIACENTINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ci sono case che si visitano e luoghi che, fin dal primo istante, riescono a trasportarci altrove. In Località Masero, nella quiete della campagna di Calendasco e a pochi chilometri da Piacenza, sorge una dimora di rara suggestione, circondata da circa 9.000 mq di terreno e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, condotta nel profondo rispetto del fascino delle antiche residenze di campagna. Masero appartiene a un territorio dalla storia millenaria, profondamente legato al Po e alle antiche vie di comunicazione tra Piacenza e Pavia. Proprio qui le testimonianze storiche ricordano la presenza del “Porto del Botto”, antico punto di attraversamento del fiume in una terra percorsa nei secoli da uomini, merci e viaggiatori. È in questo scenario che la proprietà trova la propria dimensione. Varcato l'ingresso, la sensazione è quella di entrare in un'altra epoca. Il cotto antico accompagna gli ambienti della casa, dialogando con materiali, finiture, elementi architettonici e dettagli ricercati con straordinaria attenzione. Nulla appare costruito per seguire una moda: ogni particolare contribuisce invece a creare l'impressione di una dimora formatasi lentamente nel tempo. Molti elementi sono frutto della passione e dei viaggi compiuti dai proprietari in diverse parti del mondo: oggetti, suggestioni e dettagli raccolti nel tempo si fondono con il carattere autenticamente italiano della casa, dando vita ad ambienti personali, raffinati e difficilmente replicabili. La residenza dispone di sette camere da letto, cabine armadio e sei bagni, offrendo spazi generosi per la famiglia e per gli ospiti. Ogni stanza conserva una propria identità, ma è l'insieme a rendere questa casa speciale: attraversarla significa scoprire continuamente scorci, materiali e particolari capaci di raccontare una storia. A completare la proprietà troviamo una dépendance indipendente, ideale per il personale domestico oppure per accogliere gli ospiti garantendo loro la massima privacy. All'esterno si apre un vero universo privato[…]
