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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calendasco in zona Cotrebbia Nuova a 650.000 € (cod.6629737d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calendasco Cotrebbia Nuova, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calendasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calendasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cotrebbia Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cotrebbia Nuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.265 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calendasco in zona Cotrebbia Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Se quello che cerchi è una villa dove la famiglia possa avere libertà, privacy e un grande esterno da vivere davvero, qui c'è qualcosa che un appartamento, per quanto grande, difficilmente potrà darti. Tra Calendasco e San Nicolò, in una posizione riservata e lontana dal traffico, questa importante villa singola degli anni '80 è circondata da un grande giardino privato con piscina interrata. Ed è probabilmente proprio da qui che inizierai a immaginare la tua vita in questa casa. I bambini in piscina, gli amici che arrivano per cena, la tavola apparecchiata fuori e quelle giornate d'estate in cui non hai bisogno di organizzare nulla altrove perché hai già tutto a casa. Poi entri e la villa cambia completamente prospettiva. Il cuore dell'abitazione è uno scenografico salone doppio a tutta altezza, ampio e luminoso, con volumi che appartengono a un modo di costruire difficile da ritrovare nelle abitazioni più recenti. Lo sguardo sale naturalmente verso l'elegante scala a chiocciola e raggiunge il piano superiore, dove una zona living affacciata direttamente sul salone può diventare l'angolo della lettura, del relax o semplicemente un ambiente più raccolto da cui continuare a sentirsi parte della vita della casa. La cucina abitabile mantiene invece il carattere più quotidiano: il caffè al mattino, una cena preparata insieme, la famiglia che si ritrova intorno al tavolo senza dover occupare il soggiorno. Sul piano principale trovi anche due camere da letto dalle dimensioni generose, una delle quali con bagno privato. Il secondo bagno custodisce uno degli elementi più particolari della villa: una grande vasca idromassaggio posizionata al centro dell'ambiente, pensata per trasformare un gesto quotidiano in un momento da dedicare completamente a sé. Salendo al piano superiore trovi altre due camere e un terzo bagno. In totale sono quindi quattro camere e tre bagni: una configurazione che permette anche a una famiglia numerosa di avere ambienti riservati per ciascuno, lasciando alle grandi zone comuni il piacere d[…]
