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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calendasco in zona Cotrebbia Nuova a 650.000 € (cod.65f6dd18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calendasco Cotrebbia Nuova, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calendasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calendasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cotrebbia Nuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calendasco in zona Cotrebbia Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Certe case non si limitano ad accoglierti. Ti fanno rallentare il passo ancora prima di entrare, perché capisci subito che quello che hai davanti è qualcosa di speciale. Percorrendo il vialetto, lo sguardo viene catturato dal grande giardino che abbraccia la proprietà e da una splendida piscina interrata capace di trasformare ogni estate in un ricordo da vivere. Le risate con gli amici, i pomeriggi con i bambini che giocano, le cene all'aperto che si allungano fino a tardi: qui tutto sembra invitarti a goderti il tempo con chi ami. In una posizione riservata, lontana dal traffico e immersa nella tranquillità tra Calendasco e San Nicolò, questa importante villa singola edificata negli anni '80 conserva tutto il fascino delle abitazioni costruite quando la parola "vivere" significava avere ambienti ampi, luminosi e pensati per durare nel tempo. Appena varcata la soglia, il protagonista assoluto è il magnifico salone doppio a tutta altezza. La luce attraversa gli ambienti, regalando una sensazione di libertà difficile da descrivere. L'elegante scala a chiocciola accompagna al piano superiore, dove una raffinata zona living dedicata alla lettura o al relax si affaccia sul soggiorno, creando un suggestivo dialogo tra i livelli della casa e regalando prospettive che sorprendono ad ogni sguardo. La cucina abitabile è pronta a diventare il cuore delle giornate, il luogo dove il profumo del caffè del mattino si mescola alle chiacchiere di famiglia e alle cene preparate insieme. Il piano principale ospita inoltre due camere da letto di dimensioni davvero importanti, una delle quali impreziosita dal bagno privato. Ma è il secondo bagno a regalare uno dei dettagli più esclusivi dell'intera abitazione: una scenografica vasca idromassaggio collocata al centro della stanza, pensata per concederti quei momenti in cui il mondo può aspettare e l'unica cosa che conta è ritrovare il piacere del relax. Salendo al piano superiore trovi altre due camere da letto e un terzo bagno, una distribuzione perfetta per famiglie numerose[…]
