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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calendasco in zona Cotrebbia Nuova a 1.500.000 € (cod.64a472d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calendasco Cotrebbia Nuova, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da Viglione Immobili) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calendasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calendasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cotrebbia Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cotrebbia Nuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calendasco in zona Cotrebbia Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Immersa in un’oasi di tranquillità e riservatezza, questa splendida villa completamente ristrutturata rappresenta una rara opportunità abitativa alle porte di Piacenza. La proprietà si estende su un ampio parco di 9000 metri curato nei minimi dettagli, offrendo un perfetto equilibrio tra lusso, natura e funzionalità. La casa padronale si affianca a una deliziosa dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Gli ambienti sono progettati con gusto, pensati per offrire massimo comfort e privacy. Un ampio portico arredabile con zona living esterna introduce all’area verde, cuore pulsante della tenuta. Il giardino rigoglioso, perfettamente curato, è impreziosito da una scenografica piscina riscaldata di 6x20 metri, completa di: zona solarium con spazio prendisole per arredi outdoor, spogliatoio dedicato, doccia esterna e lavello con acqua calda, area tecnica predisposta per frigorifero. Il tutto è servito da impianto di irrigazione automatica, sia a pioggia che a gocciolamento, alimentato da un pozzo privato, che garantisce anche il riempimento della piscina. Il parco comprende anche un campo da calcetto regolamentare, due orti perfettamente irrigati, e ben quattro accessi: uno padronale e tre di servizio, ideali per una gestione discreta dell’immobile. L’intera area è protetta da un sistema di allarme perimetrale, videosorveglianza a infrarossi con registrazione e illuminazione esterna strategica per garantire sicurezza e fruibilità anche nelle ore serali. Adiacente alla cucina principale, una zona pranzo esterna coperta è attrezzata con un elegante barbecue a gas collegato direttamente all’impianto domestico, rendendo questa villa perfetta per ricevimenti ed eventi all’aperto
