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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadeo in zona Fontana Fredda a 550.000 € (cod.6461853b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadeo in zona Fontana Fredda, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.658 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fontana Fredda (da 930 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville in zona Fontana Fredda (da 930 €/m² a 1.540 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadeo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roveleto, mentre nella zona di Fontana Fredda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontana Fredda) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadeo in zona Fontana Fredda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vitali Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
FONTANA FREDDA - In recente quartiere, villa di testa di ampia metratura con bel giardino privato. Zona giorno con ampio salone, sala pranzo, cucina abitabile, camera da letto padronale con cabina armadi, bagno e terrazzo. Al piano superiore troviamo 3 ampi locali con bagno. Al piano semi interrato ampio garage doppio laterale, cantina, lavanderia e ampio bilocale con bagno con ingresso autonomo. Finiture molto accurate con cotto levigato, parquet, predisposizione ascensore interno, persiane blindate e aria condizionata. Inoltre, intervento di riqualificazione energetica effettuato nel 2023 con cappotto termico, pannelli fotovoltaici e serramenti nuovi in alluminio. Nell'ampio giardino puó essere creata una piscina. Per maggiori informazioni contattare Vitali immobiliare al numero 348.3127505 oppure all'indirizzo e-mail info@immobiliarevitali.it VITALI IMMOBILIARE Via Capra 5/7 Pontenure (PC) CLASSE ENERGETICA: B
