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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadeo in zona Fontana Fredda a 550.000 € (cod.6461853b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadeo in zona Fontana Fredda, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.697 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fontana Fredda (da 1.000 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville in zona Fontana Fredda (da 990 €/m² a 1.555 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadeo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roveleto, mentre la zona di Fontana Fredda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontana Fredda) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadeo in zona Fontana Fredda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vitali Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con garage con giardino con cucina abitabile con terrazza con ascensore
FONTANA FREDDA - In recente quartiere, villa di testa di ampia metratura con bel giardino privato. Zona giorno con ampio salone, sala pranzo, cucina abitabile, camera da letto padronale con cabina armadi, bagno e terrazzo. Al piano superiore troviamo 3 ampi locali con bagno. Al piano semi interrato ampio garage doppio laterale, cantina, lavanderia e ampio bilocale con bagno con ingresso autonomo. Finiture molto accurate con cotto levigato, parquet, predisposizione ascensore interno, persiane blindate e aria condizionata. Inoltre, intervento di riqualificazione energetica effettuato nel 2023 con cappotto termico, pannelli fotovoltaici e serramenti nuovi in alluminio. Nell'ampio giardino puó essere creata una piscina. Per maggiori informazioni contattare Vitali immobiliare al numero 348.3127505 oppure all'indirizzo e-mail info@immobiliarevitali.it VITALI IMMOBILIARE Via Capra 5/7 Pontenure (PC) CLASSE ENERGETICA: B
