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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadeo in zona Fontana Fredda a 148.000 € (cod.639b0d9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadeo in zona Fontana Fredda, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE L'ANGOLO DI NEGRI LILIANE) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadeo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roveleto, mentre la zona di Fontana Fredda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana Fredda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadeo in zona Fontana Fredda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE L'ANGOLO DI NEGRI LILIANE
Via guglielmo marconi 6, Carpaneto Piacentino (PC)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
La soluzione immobiliare che vi stiamo proponendo si trova in un piccolo contesto residenziale di 6 unità abitative senza spese condominiali, ben abitato, in una posizione molto comoda e tranquilla e con ottime finiture nella Frazione di Fontana Fredda, posizione di grande passaggio, molto comoda per raggiungere dalla Via Emilia sia Fiorenzuola d'Arda che Piacenza. L'appartamento si trova al piano primo con accesso da scala condominiale molto comoda, è composta da un ampio soggiorno con affaccio a balcone coperto, una cucina molto spaziosa con affaccio al balcone ed un magnifico terrazzo coperto, corridoio di disimpegno delle camere da letto che sono due e di ottime dimensioni ed un bagno spazioso con doccia. Le camere da letto hanno affaccio ad un altro balcone molto funzionale. Le finiture sono accurate, la pavimentazione in monocottura così come i rivestimenti, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere, impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, tendoni da sole. Tutti gli impianti sono completamente autonomi. La gestione delle parti comuni viene seguita con un calendario ed a turno si gestisce in autonomia. Siamo a vostra disposizione per qualunque ulteriore chiarimento e per mostrarvi questa interessantissima soluzione. La nostra agenzia opera sul territorio piacentino dal 1994 con passione e professionalità accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita
