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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone in zona Mottaziana a 90.000 € (cod.65f9af09)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone Mottaziana, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.191 €/m² e 1.406 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borgonovo Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgonovo Val Tidone, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mottaziana) è pari a 1.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,73%).
Invece i prezzi per la zona di Mottaziana (+10,42%) sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Borgonovo Val Tidone (PC)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Mottaziana
Pubblicato:
gio 16 aprile 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione

A Mottaziana, in contesto tranquillo ma comodo ai servizi, proponiamo casa semindipendente, completamente ristrutturata, libera subito e senza spese condominiali. Entrando si viene accolti da una zona giorno ben organizzata, luminosa, con soggiorno e cucina a vista realizzata su misura. L’ambiente è impreziosito da travi a vista e da una caratteristica parete in mattoncini, elementi che rendono lo spazio caldo e moderno allo stesso tempo. Sempre al piano terra troviamo un bagno con finiture attuali e un pratico ripostiglio/lavanderia con attacchi per la lavatrice e spazio utile per organizzazione e contenimento, dove è installata anche la caldaia a condensazione. Le porte interne, anch’esse nuove, verranno installate a breve. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale che da accesso al balcone. Lo split, con pompa di calore caldo/freddo, posizionato nel vano scala, garantisce un’ottima distribuzione dell’aria tra i livelli. Dal punto di vista impiantistico l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa ed è presente predisposizione per impianto fotovoltaico, un valore aggiunto importante in ottica di risparmio energetico, un doppio sistema di filtrazione dell’acqua ai carboni attivi, atto alla salvaguardia dell’impianto idrico e domestico. Completa la soluzione un’area esterna esclusiva, perfetta per parcheggiare l’auto in totale comodità. La posizione è strategica: a 5 km da Borgonovo

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  • trovacasa.net

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