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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone in zona Mottaziana a 99.000 € (cod.65aeeb53)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone Mottaziana, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.336 €/m² e 1.491 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borgonovo Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgonovo Val Tidone, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mottaziana) è pari a 1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
1833 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Borgonovo Val Tidone (PC)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Mottaziana
Pubblicato:
gio 16 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Abita.re Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione

NO PROVVIGIONI ACQUIRENTE A Mottaziana, in contesto tranquillo ma comodo ai servizi, proponiamo casa semindipendente, completamente ristrutturata, libera subito e senza spese condominiali. Entrando si viene accolti da una zona giorno ben organizzata, luminosa, con soggiorno e cucina a vista realizzata su misura. L’ambiente è impreziosito da travi a vista e da una caratteristica parete in mattoncini, elementi che rendono lo spazio caldo e moderno allo stesso tempo. Sempre al piano terra troviamo un bagno con finiture attuali e un pratico ripostiglio/lavanderia con attacchi per la lavatrice e spazio utile per organizzazione e contenimento, dove è installata anche la caldaia a condensazione. Le porte interne, anch’esse nuove, verranno installate a breve. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale che da accesso al balcone. Lo split, con pompa di calore caldo/freddo, posizionato nel vano scala, garantisce un’ottima distribuzione dell’aria tra i livelli. Dal punto di vista impiantistico l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa ed è presente predisposizione per impianto fotovoltaico, un valore aggiunto importante in ottica di risparmio energetico, un doppio sistema di filtrazione dell’acqua ai carboni attivi, atto alla salvaguardia dell’impianto idrico e domestico. Completa la soluzione un’area esterna esclusiva, perfetta per parcheggiare l’auto in totale comodità. La posizione è stra

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