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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone in zona Mottaziana a 99.000 € (cod.65aed3e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone Mottaziana, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgonovo Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgonovo Val Tidone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mottaziana) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgonovo Val Tidone in zona Mottaziana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita.re Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con climatizzazione
NO PROVVIGIONI ACQUIRENTE A Mottaziana, in contesto tranquillo ma comodo ai servizi, proponiamo casa semindipendente, completamente ristrutturata, libera subito e senza spese condominiali. Entrando si viene accolti da una zona giorno ben organizzata, luminosa, con soggiorno e cucina a vista realizzata su misura. L’ambiente è impreziosito da travi a vista e da una caratteristica parete in mattoncini, elementi che rendono lo spazio caldo e moderno allo stesso tempo. Sempre al piano terra troviamo un bagno con finiture attuali e un pratico ripostiglio/lavanderia con attacchi per la lavatrice e spazio utile per organizzazione e contenimento, dove è installata anche la caldaia a condensazione. Le porte interne, anch’esse nuove, verranno installate a breve. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale che da accesso al balcone. Lo split, con pompa di calore caldo/freddo, posizionato nel vano scala, garantisce un’ottima distribuzione dell’aria tra i livelli. Dal punto di vista impiantistico l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa ed è presente predisposizione per impianto fotovoltaico, un valore aggiunto importante in ottica di risparmio energetico, un doppio sistema di filtrazione dell’acqua ai carboni attivi, atto alla salvaguardia dell’impianto idrico e domestico. Completa la soluzione un’area esterna esclusiva, perfetta per parcheggiare l’auto in totale comodità. La posizione è stra
